O Risco Imediato (Legalidade)

O Gestor deve ficar atento à NBR 5674 e às exigências do Código Civil para evitar responsabilidade por omissão. Na rotina intensa de um síndico, é fácil negligenciar prazos de inspeções obrigatórias e a documentação do histórico predial. Contudo, a ausência de um Plano de Manutenção completo, comprovando a diligência na conservação das áreas comuns, é um risco civil e administrativo imediato.

O Fator NBR e Documentação

O Plano de Manutenção não é apenas um cronograma; é o registro formal da sua responsabilidade. Ele deve mapear todos os ativos, estabelecer a periodicidade das manutenções e registrar cada intervenção. Sem essa documentação, em caso de falha ou acidente, o síndico não tem como provar que agiu preventivamente e conforme a lei.

Na Apraz Predial, transformamos essa exigência legal em um diferencial de gestão. A Apraz dispõe do Plano de Manutenção Preditiva, estruturado rigorosamente sob a NBR 5674 e executado por engenheiros. Mais do que executar, garantimos que todos os dados sejam inseridos no nosso Sistema de Gestão de Ativos em Nuvem, garantindo a sua blindagem legal.