Vistoria Técnica Profissional: Identifique Riscos e Baseie Decisões em Dados

A Vistoria Técnica da Apraz vai além da checagem superficial. É uma inspeção profissional e detalhada, realizada por nossos técnicos, focada em identificar riscos estruturais, vícios de construção e falhas ocultas nos sistemas. O resultado é um diagnóstico preciso que se torna a base para qualquer Plano de Manutenção ou investimento futuro.

Garantimos que sua estrutura predial não opere no escuro. Transformamos a inspeção em um Relatório de Risco (Laudo Fotográfico), registrando o status de cada ativo diretamente em nosso Sistema de Gestão em Nuvem. Esta documentação oferece a você, gestor, o embasamento técnico inquestionável para solicitar orçamentos e justificar as prioridades de investimento à assembleia.

Sem Vistoria: Você está Investindo sem Prioridade e Correndo Riscos

Investir em manutenção sem uma vistoria técnica prévia é como dirigir sem faróis: você sabe que precisa seguir em frente, mas não enxerga os obstáculos. Muitos condomínios gastam recursos em reparos que não são prioritários, enquanto problemas estruturais graves (como infiltrações críticas ou vícios em sistemas elétricos) são ignorados, elevando exponencialmente o custo futuro.

Desafios

• Incerteza no Investimento: Gastos sem saber a real urgência ou o impacto no valor do condomínio.

• Perda de Garantias: Falha em identificar vícios de construção dentro do prazo legal de garantia da construtora.

• Falta de Base: Dificuldade em apresentar um plano de investimento convincente à assembleia sem um laudo técnico neutro.

Nossa Vistoria Técnica: O Ponto Zero da Gestão de Ativos Inteligente

Nossa metodologia de vistoria é o primeiro passo para o controle total do seu patrimônio. Atuamos como seus "olhos técnicos", fornecendo uma avaliação imparcial da saúde da edificação. O foco é duplo: identificar falhas e documentar o status do ativo para que você possa tomar decisões financeiras e operacionais com total segurança.

Benefícios

• Relatório de Prioridades: Laudo claro que classifica as demandas por urgência e risco.

• Comprovação de Vícios: Documentação fotográfica e técnica para acionar garantias de construtoras.

• Base para Orçamento: Informações precisas para negociar e comparar propostas de fornecedores de forma embasada.

• Entrada no Sistema: Todos os dados coletados são imediatamente integrados ao Sistema de Gestão em Nuvem da Apraz.

Passo a Passo da Vistoria: Do Olhar técnico ao Laudo Digital

• Agendamento e Briefing:
  Reunimos as informações prévias do condomínio e definimos os focos da inspeção (fachadas, telhado, sistemas críticos, etc.).
• Inspeção Detalhada In Loco:
  Nossa equipe realiza a vistoria, utilizando equipamentos e protocolos para identificar patologias, desgastes e falhas, registrando cada ponto em campo.
• Elaboração do Laudo Fotográfico e Técnico:
  Compilamos os dados em um relatório conciso, com evidências fotográficas e a classificação de risco (baixo, médio ou alto) para cada item encontrado.
• Integração ao Sistema de Gestão:
  O laudo e as fotos são inseridos no Histórico Digital do seu condomínio, criando a linha de base de todos os ativos para o futuro Plano de Manutenção.
• Reunião de Apresentação:
  Apresentamos o Relatório de Risco ao gestor, discutindo as prioridades de intervenção e as sugestões de próximos passos.